SHANGHAI, 25 mar (Yicai Global) — Las acciones de Sunac China Holdings se desplomaron ayer después de que el desarrollador inmobiliario chino dijera a los inversores que podría retrasar el pago de un bono de 4.000 millones de CNY (627,8 millones de USD) que vence el 1 de abril, según fuentes familiarizadas con el asunto.
El precio de las acciones de Sunac [HKG: 1918] cerró con una caída del 16,7 por ciento a 5 HKD (60 centavos de dólar estadounidense). Las acciones están más de 50 por debajo de su valor este año.
Mientras tanto, el precio del bono mencionado anteriormente denominado ’20 Rongchuang 01′ repuntó un 16,8 por ciento a CNY43 (USD6,80). El miércoles se había desplomado un 41,4 por ciento.
Los acreedores de la firma con sede en Tianjin dijeron que Sunac ha compartido su plan de pago inicial. La empresa pagaría un cierto porcentaje del principal el primer día de cada trimestre durante los próximos 24 meses.
Una fuente de Sunac China dijo que la compañía se reunirá con sus tenedores de bonos para negociar los detalles del nuevo cronograma.
Sunac fue la cuarta empresa inmobiliaria más grande de China en 2020. Pero cuando el gobierno comenzó a restringir el alto nivel de endeudamiento del sector inmobiliario, la empresa estuvo entre las que se destacaron. Los pasivos totales de Sunac eran CNY997, 1 mil millones (USD 157 mil millones), mientras que sus activos totales eran CNY 1,21 billones (USD 190 mil millones) al 30 de junio de 2021.
Si el plan de reprogramación se desarrolla sin problemas, Sunac puede aliviar sus presiones de capital de trabajo, dijo a Yicai Global una fuente familiarizada con el asunto. La extensión apoyaría la construcción y entrega de proyectos de Sunac, agregó la fuente.
El presidente Sun Hongbin asumirá una responsabilidad conjunta y solidaria ilimitada por el bono que vence el 1 de abril, agregaron los expertos. El primer pago el 1 de julio debe ser el 10 por ciento del principal. Dentro de un año, se espera que la proporción aumente al 15 por ciento del principal.
Los préstamos se han vuelto más difíciles y eso se nota en las ganancias. Sunac dijo el 21 de marzo que pospondrá la publicación de sus resultados auditados de 2021. Pero predijo que la ganancia neta podría haber caído un 85 por ciento desde 2020.
La firma ha revelado algunos datos de ventas. Las ventas por contrato aumentaron un 4 por ciento a CNY597.4 mil millones en 2021 desde 2020. En los dos primeros meses de este año, las ventas cayeron casi un 27 por ciento a CNY50.3 mil millones (USD 8 mil millones).
